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ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN


der Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

VORBEMERKUNG
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind die Grundlage für den Geschäftsverkehr mit unseren Kunden der Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt). Sie bewirken, dass der Vertragsabschluss durch ein vorformuliertes Regelwerk vereinfacht, beschleunigt und standardisiert wird.

§ 1 WEITERGABEVERBOT

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt) sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung der Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt), die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt) die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 DOPPELTÄTIGKEIT

Die Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt) darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 EIGENTÜMERANGABEN

Die Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt) weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihr, der Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt) auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt), die diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.


§ 4 INFORMATIONPFLICHT
Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei der Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt) rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch deren Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit der Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Informations- und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG-Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.

§ 5 ERSATZ- UND FOLGEGESCHÄFTE

Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt) entfalteten

Tätigkeit von seinem potenziellen und von der Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt) nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtsprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.


§ 6 AUFWENDUNGSERSATZ
Im Falle eines Vertragsverstoßes durch den Auftraggeber ist dieser verpflichtet, der Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt), die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten.


§ 7 HAFTUNGSBEGRENZUNG
Die Haftung der Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt) wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten der Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt) keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 8 VERJÄHRUNG
Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen die Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt) beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für die Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt) zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 9 GERICHTSSTAND
Sind die Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt) und der Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz der Firma MyCastle® Immobilien UG (haftungsbeschränkt) vereinbart.

§ 10 SALVATORISCHE KLAUSEL
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

Stand: 8/2019